Proces zakupu na Cyprze
Jako pierwsi przedstawiamy Państwu możliwość zakupu nieruchomości za granicą! Jesteśmy czeską firmą s.r.o. i gwarantujemy wynik transakcji oraz każdą wydaną przez Państwa złotówkę. Mimo, że sprzedajemy w kilku krajach, zawsze wykonujemy swoją pracę w 100%. Kierownik sprzedaży osobiście zajmuje się procesem sprzedaży w każdym kraju.
Na Cyprze współpracujemy z największymi deweloperami na wyspie, zarówno w części północnej, jak i południowej, europejskiej.
- Partnerzy biznesowi zbudowali dziesiątki projektów i kontraktów rządowych i są na rynku od ponad 35 lat, zatrudniając ponad 1000 osób, uczestnicząc w sadzeniu lasów ( każdy klient ma swoje drzewo ), pomagając zwierzętom na wyspie oraz wykorzystując w swoich projektach energię słoneczną i najlepsze materiały budowlane.
- Większość naszych projektów znajduje się w najszybciej rozwijającym się obszarze wyspy : Iskele, jest to obszar, który został wybrany jako najlepsza inwestycja nad morzem na rok 2021 i na całym świecie ! Istnieje zapotrzebowanie na nieruchomości z całego świata, a projekty sprzedają się szybko. Oferujemy również nieruchomości w Kyrenii i Esentepe , gdzie znajdują się zapierające dech w piersiach widoki na morze i piękne góry. Oferujemy również nieruchomości w Pafos, jest to obecnie najlepiej rozwijające się miasto dla inwestycji w południowej części wyspy, istnieje kilka światowej sławy pól golfowych i lotnisko jest tylko 25 minut od naszych projektów.
- Mamy przedstawiciela z Czech w zespole zarządzającym w Pafos , więc będziesz w 100% pod opieką.
- Jesteśmy wyłącznym agentem dewelopera, co oznacza, że my i nasi klienci kupują bezpośrednio od sprzedawcy. Nie płacisz nam więc żadnej prowizji, jak to ma miejsce w Czechach i na Słowacji.
- Od 10 lat jesteśmy Państwa przedstawicielem na morzu w różnych krajach świata. Sami posiadamy nieruchomości na Cyprze i doskonale znamy lokalny rynek. Wszystkie usługi przed i po sprzedaży wykonujemy za pośrednictwem naszego partnera.
- Jako pierwsi daliśmy Państwu możliwość zakupu nieruchomości za granicą! Jesteśmy firmą która gwarantuje dobry wynik transakcji oraz każdą wydaną przez Ciebie złotówkę.
Jak wybrać, a następnie kupić nieruchomość, procedura. Udzielimy Państwu rzetelnej porady. Omówimy Twoje wymagania, parametry techniczne, takie jak wielkość, lokalizacja itp. i wspólnie wybierzemy Twoją wymarzoną nieruchomość.
- Możecie Państwo również zajrzeć na naszą stronę https://kupujnadmorzem.pl/ i wybrać nieruchomość z naszej oferty.
- Ty decydujesz o sposobie oglądania nieruchomości. Większość klientów wybierze oglądanie na miejscu, jednak dla wielu zapracowanych klientów możemy zorganizować wszystko płynnie zdalnie od wyboru jednostki, planu płatności do wyboru mebli i urządzeń oraz wynajmu nieruchomości, nie musisz nigdzie iść i niczego załatwiać, nasi cypryjscy specjaliści z przyjemnością to dla Ciebie zorganizują. Wyjaśnimy Ci warunki i zalety odwiedzenia nieruchomości i projektów na miejscu.
Co zapłacę poza powyższym?
.
- Zależy to od samego projektu, gdzieś dołączamy darmowe meble i urządzenia , gdzieś nie. .
- DPH wynosi 5% na Northside .
- Obecnie jest nowa wyższa stawka za rejestrację w Land Registry i przeniesienie udziałów w ziemi w Twoim imieniu, kiedy to będzie aktualne , wprowadzimy to do procedury. W przeszłości było to 3% , teraz na pewno będzie to wyższy procent.
- Jeśli inwestujesz na wynajem i odsprzedaż w trakcie budowy, doradzimy najkorzystniejszy sposób inwestowania.
- Na południu podatek VAT od pierwszej nieruchomości wynosi od 5% do 19% - w zależności od przeznaczenia ( pobyt stały lub wynajem ), usługi prawne ok. 1500 euro oraz rejestracja w księdze wieczystej i przeniesienie udziału w gruncie kolejne ok. 3000 euro .
- Każdy deweloper ma swój własny dział prawny, więc usługi prawne mogą się różnić.
Jakie będą koszty eksploatacji nieruchomości?
- .
- Płacisz tylko za media i wodę według zużycia (tylko podczas pobytu, kiedy jesteś na miejscu w swojej nieruchomości przy plaży) w ciągu roku nieruchomość jest wynajmowana i nie płacisz nic za koszty ogólne (doradzimy).
.
- Ubezpieczenie nieruchomości będzie kosztować Cię około 65 do 120 euro rocznie, automatycznie potrącane przez firmę zarządzającą z dochodów z wynajmu .
- Płacisz również roczną opłatę za utrzymanie, zawsze informujemy Cię o jej wysokości z wyprzedzeniem. Roczna opłata za utrzymanie obejmuje usługi związane z prowadzeniem projektu, w którym znajduje się Twoja nieruchomość, takie jak: utrzymanie basenu, ochrona 24/7, koszenie trawy, utrzymanie zieleni, korzystanie z centrum fitness, strefy spa, basenu, naprawa fasady budynków, elektryczność w częściach wspólnych, winda i inne.
- Roczny podatek od nieruchomości na Cyprze Północnym wynosi około 3 CZK za m2! .
- Więc woda , prąd i gaz są stosunkowo tańsze, jest to również wyspa studentów , jest tam ponad 25 uniwersytetów i studenci z całego świata, jest tam prawo brytyjskie, jest to była kolonia brytyjska, rzeczywisty proces zakupu nieruchomości jest dużo łatwiejszy niż tutaj.
Jak dbamy o eksploatację nieruchomości po zakupie?
.
Zajmiemy się wodą i prądem w Twoim imieniu.
- Zadbamy o przeniesienie wody i prądu na Twoje nazwisko.
.
- Ubezpieczenie nieruchomości wakacyjnej jest sprawą oczywistą.
- Zajmiemy się wynajmem i obsługą Twojej nieruchomości wraz z deweloperem, sezon jest długi, a wynajem całoroczny. Słyszałem, że Kupujnadmorzem.pl ma gotowy portal dla klientów .
- Tak, to prawda. Cenimy każdego klienta, komunikujemy się przez długi okres czasu i pomagamy w późniejszym zarządzaniu nieruchomością. Nie jesteśmy firmą, która zwabia do zakupu, a potem zostawia.