Proces zakupu w Tajlandii

Jako przedstawiamy Państwu możliwość zakupu nieruchomości za granicą! Jesteśmy czeską firmą s.r.o. i gwarantujemy wynik transakcji oraz każdą wydaną przez Państwa złotówkę. Mimo, że sprzedajemy w kilku krajach, zawsze wykonujemy swoją pracę w 100%. Kierownik sprzedaży osobiście zajmuje się procesem sprzedaży w każdym kraju.

Jak wybrać, a następnie kupić nieruchomość w Tajlandii, procedura:

.

    .
  • Napisz lub zadzwoń do nas, aby omówić szczegóły.

 

  • Zapewnimy rzetelne doradztwo. Omówimy Twoje wymagania, parametry techniczne, takie jak wielkość, lokalizacja itp. i wspólnie wybierzemy Twoją wymarzoną nieruchomość.

 

  • Możesz również zajrzeć na naszą https://kupujnadmorzem.pl/ stronę  i wybrać nieruchomość z naszej oferty.

 

.

  • Przedyskutuj jak chcesz obejrzeć nieruchomość.

 

  • Masz możliwość wyboru online lub  wycieczki osobistej.

 

  • Jeśli wybierzesz wycieczkę osobiście, zajmiemy się Twoim zakwaterowaniem przez trzy dni, bezpłatnym transportem na i z lotniska, jeśli zarezerwujesz nieruchomość.
    • .

 

  • Zorganizujemy pokazy na miejscu, gdzie nasi eksperci upewnią się, że masz dużo czasu na wybór i decyzję.

 

  • Po wybraniu przez Państwa konkretnej nieruchomości przygotujemy umowę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz uiścimy opłatę rezerwacyjną, abyśmy mogli zarezerwować dla Państwa wybraną nieruchomość. Opłata rezerwacyjna jest częścią ceny zakupu i wynosi zazwyczaj dziesięć tysięcy euro i jest częścią ceny zakupu. Jest ona wpłacana na czeskie konto bankowe.

 

  • Następnie wystawiane są niezbędne dokumenty (umowa kupna, obsługa prawna, umowa o escrow money). Po podpisaniu następuje zapłata pozostałej części ceny zakupu lub w przypadku rat, uzgodnionej zaliczki.

 

  • Wszystkie kwoty są przechowywane na rachunku escrow przez upoważnionego pełnomocnika.

 

  • Przygotujemy niezbędne deklaracje, pod którymi podpisy muszą być zweryfikowane przez czeskiego notariusza.

 

    • Po tym następuje przepisanie u notariusza, rejestracja w księdze wieczystej i wydanie aktu własności.

 

 

  • W przypadku zakupu na raty ( za nowy budynek), przeniesienie następuje w ten sam sposób, dopiero po zapłaceniu całej ceny zakupu.

 

  • Co zapłacę ponad powyższe?
    • .

 

  • Koszt transferu, usług prawnych i innych usług związanych z nabyciem własności wynosi od 6,5% do 8% ceny zakupu nieruchomości.

 

  • Jeśli nie zarezerwujesz nieruchomości podczas pobytu inwestycyjnego w Tajlandii, usługi takie jak transfer z lotniska i zakwaterowanie zostaną obciążone opłatą. Jeśli zdecydujesz się na zakup później, zwrócimy Ci wpłacone kwoty.

    Jaki będzie koszt prowadzenia nieruchomości?

 

  • Opłata za media i wodę, którą będziesz płacić to około 20-40 € miesięcznie w zależności od wielkości mieszkania.

 

  • Ubezpieczenie nieruchomości będzie Cię kosztować około 120 € rocznie.

 

  • Płacisz również roczną opłatę za utrzymanie (powiedzieliśmy Ci o tym przy wyborze nieruchomości). Roczna opłata za utrzymanie obejmuje usługi związane z funkcjonowaniem kompleksu, w którym znajduje się Twoja nieruchomość, takie jak: utrzymanie basenu, ochrona, koszenie trawy i pielęgnacja zieleni, naprawa elewacji budynków, opłata za energię elektryczną w częściach wspólnych i windzie, itp.
    • .

 

  • Roczny ustawowy podatek od nieruchomości wynosi około 1 € za m2.
  • Co jeśli kupuję pustą nieruchomość lub nieruchomość, która wymaga remontu?
    • .

 

  • Meble zajmą się tym samym. Zaproponujemy kilka opcji, które prześlemy Ci w formie wizualizacji, a następnie wybierzesz cenę i rodzaj mebli. My wszystko profesjonalnie zmontujemy i poukładamy.

 

  • W przypadku konieczności dokonania napraw, większych lub mniejszych, polecimy Ci fachowca i sprawdzimy pracę, którą dla Ciebie wykona.

     

    Jak dbamy o prowadzenie nieruchomości po zakupie?

    .
    • .

 

  • Zajmiemy się przeniesieniem wody i prądu na Twoje nazwisko.

 

  • Ubezpieczenie nieruchomości wakacyjnej jest sprawą oczywistą.
  • Dzięki naszym usługom AFTER-SALE SERVICES zajmiemy się obsługą i zarządzaniem Twoją nieruchomością w okresie, w którym nie będziesz z niej korzystać na własny użytek.

 

  • Transport, powitanie, zakwaterowanie, usługi sprzątania i prania, zajmiemy się również Twoimi krewnymi i klientami.

 

  • Jeśli chcesz pozostać dłużej w Tajlandii, możemy również zająć się ustaleniem długoterminowego pobytu (warto, jeśli naprzykład chcesz samochód).

 

  • Chcesz wypożyczyć samochód? Z przyjemnością zorganizujemy! Jeśli chciałbyś kupić swój własny samochód, z przyjemnością zorganizujemy go dla Ciebie.

 

  • Jeśli nie lubisz prowadzić samochodu to taksówka w Tajlandii nie jest droga.
    Wszystkie usługi są płatne i w normalnych cenach w Tajlandii w dniu świadczenia.

    Kto może mi pomóc w wynajęciu nieruchomości?

 

  • Właściciele nieruchomości, którzy kupili je za pośrednictwem naszych REALTORS, mogą wystawić swoją nieruchomość u nas ZA DARMO na naszej stronie internetowej.
    • .

  • Słyszałem, że Kupujnadmorzem.pl ma gotowy portal dla klientów. Tak, to prawda.

 

  • Cenimy każdego klienta, komunikujemy się długoterminowo i pomagamy w późniejszym zarządzaniu nieruchomościami.

  • Nie jesteśmy firmą, która zwabi Cię do zakupu, a potem zostawi.
    • .

 

  • .

    Jako dowód dla naszych klientów stworzyliśmy PORTAL KLIENTA dostępny pod adresem klienti.mojenemovitostumore.cz, gdzie mogą Państwo zarządzać swoją nieruchomością - Portal Klienta jest dostępny dla Państwa za darmo.

    • .