Proces zakupu w Bułgarii

Jak wybrać, a następnie kupić nieruchomość, procedura:

.

.
• Napisz lub zadzwoń do nas, aby omówić swoje żądania co do zakupu. Udzielimy Ci  rzetelnej porady. Omówimy Twoje wymagania, parametry techniczne takie jak wielkość, lokalizacja itp. i wspólnie wybierzemy Twoją wymarzoną nieruchomość.

 

.
• Możecie Państwo również sprawdzić naszą stronę internetową https://kupujnadmorzem.pl/ i wybrać nieruchomość z naszej oferty.

 

• Ustal, jak chcesz obejrzeć nieruchomość. Masz możliwość wyboru oglądania online  lub oglądania na miejscu.

 

• Jeśli wybierzesz na miejscu na miejscu, zajmiemy się Twoim zakwaterowaniem przez trzy dni, bezpłatnym transportem na i z lotniska, jeśli zarezerwujesz nieruchomość.

 

.
• Zorganizujemy przegląd na miejscu, gdzie nasi eksperci zapewnią Ci czas na wybór i decyzję.

 

• Po wybraniu przez Państwa konkretnej nieruchomości przygotujemy umowę rezerwacyjną i uiścimy opłatę rezerwacyjną, abyśmy mogli zarezerwować dla Państwa wybraną nieruchomość. Opłata rezerwacyjna jest częścią ceny zakupu i wynosi 2000 euro. Jest ona płatna na czeskie konto bankowe.
.

 

.
• Następnie wystawiane są niezbędne dokumenty (umowa kupna, umowa o świadczenie usług prawnych, umowa o escrow money). Po podpisaniu następuje wpłata pozostałej części ceny zakupu lub w przypadku rat, uzgodnionej zaliczki.

 

.
• Wszystkie kwoty są przechowywane na koncie depozytowym pełnomocnika Ivana Petrova.

 

• Przygotujemy niezbędne oświadczenia, na których podpisy muszą być zweryfikowane przez polskiego notariusza.

 

• Później następuje przeniesienie u notariusza, rejestracja w księdze wieczystej i wydanie tytułu własności.
• .

 

• W zakupie na raty, transfer odbywa się w ten sam sposób, różnica polega na tym, że hipoteka jest wpisana na nazwisko inwestora. Po zapłaceniu ostatniej raty, służebność zostaje wykreślona, a Ty stajesz się 100% właścicielem nieruchomości.

Co zapłacę poza powyższymi?

.

.
• Opłata za transfer i wszystkie usługi związane z nabyciem własności wynosi od 6 do 8% ceny zakupu nieruchomości.

 

.
• Jeśli nieruchomość nie zostanie zarezerwowana podczas pobytu inwestycyjnego w Bułgarii, usługi takie jak transfer z lotniska i zakwaterowanie zostaną obciążone opłatą. Jeśli zdecydujesz się na zakup później, zwrócimy Ci zapłacone kwoty.

Jaki będzie koszt eksploatacji nieruchomości?

.

.
• Opłata za energię i wodę, którą będziesz płacić to około 20-40 € miesięcznie w zależności od wielkości mieszkania.

 

• Ubezpieczenie nieruchomości będzie Cię kosztować około 120 € rocznie.

 

• Płacisz również roczną opłatę za utrzymanie (powiedzieliśmy Ci o tym, kiedy wybrałeś swoją nieruchomość). Roczna opłata za utrzymanie obejmuje usługi związane z funkcjonowaniem kompleksu, w którym znajduje się Twoja nieruchomość, takie jak: utrzymanie basenu, ochrona, koszenie trawy i utrzymanie zieleni, naprawa elewacji budynków, opłata za energię elektryczną w częściach wspólnych, windzie, itp.
.

 

.
• Roczny ustawowy podatek od nieruchomości wynosi około 1 € za m2.

Co zrobić, jeśli kupuję pustą nieruchomość lub nieruchomość, która wymaga remontu

.

.
• Możemy zająć się również umeblowaniem. Zaproponujemy kilka opcji, które prześlemy Ci w formie wizualizacji, a następnie wybierzesz cenę i rodzaj mebli. My wszystko profesjonalnie zmontujemy i poukładamy.

 

.
• W przypadku konieczności dokonania napraw, większych lub mniejszych, polecimy Ci eksperta i sprawdzimy pracę, którą dla Ciebie zostanie wykona.

Jak zadbamy o eksploatację nieruchomości po zakupie?

.

.
• Zajmiemy się przeniesieniem wody i prądu na Twoje nazwisko.

 

• Ubezpieczenie nieruchomości wakacyjnej jest sprawą oczywistą.

 

• W ramach naszych Usług Operacyjnych, zajmiemy się obsługą i zarządzaniem Twoją nieruchomością w okresie, w którym nie korzystasz z niej na własny użytek.

 

.
• Przyjęcie, powitanie, zakwaterowanie, usługi sprzątania i prania, zajmiemy się również Twoimi krewnymi i klientami.

 

.
• Jeśli chcesz zostać dłużej w Bułgarii, zajmiemy się również ustaleniem długoterminowego pobytu (warto będzie to zrobić np. będziesz chciał mieć tam samochód).

 

.

.
• Kupujesz samochód i potrzebujesz zaparkować? Nie wydawaj 20 000 euro na garaż. Z przyjemnością zorganizujemy zadaszony parking na okres, w którym będziesz go potrzebował za jedyne €400 rocznie.

 

• Chcesz wynająć samochód? Z przyjemnością to zorganizujemy! Mamy darmowe samochody tylko dla naszych klientów. Płacisz jedynie opłatę eksploatacyjną. Jeśli chciałbyś kupić swój własny samochód, z przyjemnością zorganizujemy to dla Ciebie.

 

.
• Jeśli nie lubisz jeździć samochodem, istnieje regularne połączenie autobusowe Varna-Burgas co godzinę.

 

• Wszystkie usługi są płatne i w normalnych cenach w Bułgarii w dniu świadczenia.

Kto mi pomoże przy wynajmie nieruchomości?

.
• Właściciele nieruchomości, którzy kupili za pośrednictwem naszej RK mogą wystawić swoją nieruchomość za DARMO na naszej stronie.

Słyszałem, że Kupujnadmorzem.pl ma gotowy portal dla klientów

.

Tak, to prawda. Cenimy każdego klienta, komunikujemy się długofalowo i pomagamy w późniejszym zarządzaniu nieruchomościami. Nie jesteśmy firmą, która zwabi Cię do zakupu, a potem zostawi. Jako dowód stworzyliśmy dla naszych klientów PORTAL KLIENTA dostępny pod adresem klienti.mojenemovitostumore.cz, gdzie możesz zarządzać swoją nieruchomością - Portal Klienta jest dostępny dla Ciebie za darmo.

W jakich okolicznościach mogę wynająć?

.

• Będziesz musiał zapłacić podatek, chętnie to zorganizujemy.

 

• Płacisz 10% podatku od zysku. Pomożemy również przy rozliczeniu podatkowym.