Proces zakupu w Chorwacji

Jako pierwsi Przedstawiamy Państwu możliwość zakupu nieruchomości za granicą! Jesteśmy czeską firmą s.r.o. i gwarantujemy wynik transakcji oraz każdą wydaną przez Państwa złotówkę. Mimo, że sprzedajemy w kilku krajach, zawsze wykonujemy swoją pracę w 100%. Kierownik sprzedaży osobiście zajmuje się procesem sprzedaży w każdym kraju.

Jak wybrać, a następnie kupić nieruchomość, procedura:

.
Napisz lub zadzwoń do nas, aby omówić swoje zamiary. Udzielimy profesjonalnej i uczciwej porady. Omówimy Twoje wymagania, parametry techniczne, takie jak wielkość, lokalizacja itp. i wspólnie wybierzemy Twoją wymarzoną nieruchomość.
Możesz również sprawdzić naszą stronę internetową WWW.MOJENEMOVITOSTUMORE.CZ i wybrać nieruchomość z naszej oferty.
Po uzgodnieniu możemy zorganizować inspekcję nieruchomości na miejscu, gdzie nasi eksperci upewnią się, że masz wystarczająco dużo czasu na wybór i podjęcie decyzji.
Po wybraniu konkretnej nieruchomości możemy przygotować umowę rezerwacyjną (z wyprzedzeniem SOSB), a Ty uiszczasz opłatę rezerwacyjną, abyśmy mogli zarezerwować dla Ciebie wybraną nieruchomość. Opłata rezerwacyjna jest częścią ceny zakupu i wynosi około 10-15% ceny zakupu. Jest ona wpłacana na konto w Chorwacji.
Ogłoszona cena jest bez prowizji agencji (3% + VAT) i bez obsługi prawnej w Chorwacji (1-2%).
Następnie wydawane są niezbędne dokumenty (umowa kupna, pełnomocnictwo, umowa o świadczenie usług prawnych). Po podpisaniu umowy kupna-sprzedaży, wpłacana jest pozostała część ceny zakupu.
Następnie notariusz składa wniosek o rejestrację w rejestrze gruntów, a po zakończeniu rejestracji wysyłamy akt własności.

Co zapłacę poza powyższymi opłatami?

Koszt przelewu i pełnej obsługi prawnej związanej z nabyciem własności wynosi od 1% do 2% ceny zakupu nieruchomości. Jeśli kupujący chce skorzystać z usług notariusza w zakresie usług depozytowych, notariuszowi należy uiścić oddzielną opłatę w wysokości do 1% kwoty depozytu.

Jaki będzie koszt eksploatacji nieruchomości?

.
Opłata za media i wodę wynosi około 100-200 € miesięcznie w sezonie (od 5 do 9 miesięcy) i 10-15 € miesięcznie poza sezonem.
Ubezpieczenie nieruchomości można zorganizować za pośrednictwem naszych partnerów.
Roczna opłata za utrzymanie w Chorwacji jest uiszczana indywidualnie w zależności od potrzeb i wymagań.
Roczny ustawowy podatek od nieruchomości wynosi do 2 € za m2 powierzchni użytkowej.

Co jeśli kupuję pustą nieruchomość lub nieruchomość, która wymaga remontu?" .

Zarekomendujemy profesjonalistę, jeśli nieruchomość wymaga naprawy lub umeblowania.

Jak będziemy dbać o funkcjonowanie nieruchomości po zakupie?

Zadbamy o przeniesienie wody i energii elektrycznej na Twoje nazwisko.
Zgoda na ubezpieczenie nieruchomości wakacyjnej na życzenie.

Kto pomoże mi z moją wynajmowaną nieruchomością

Właściciele nieruchomości, którzy kupili za pośrednictwem naszego RK, mogą wystawić nieruchomość na naszej stronie internetowej ZA DARMO.

Słyszałem, że Mojenemovitostumore.cz ma gotowy portal dla klientów

Tak, to prawda. Cenimy każdego klienta, komunikujemy się długoterminowo i pomagamy w późniejszym zarządzaniu nieruchomościami. Nie jesteśmy firmą, która wabi do zakupu i na tym poprzestaje. Jako dowód i coś dodatkowego, stworzyliśmy PORTAL KLIENTA dla naszych klientów dostępny pod adresem klienti.mojenemovitostumore.cz, gdzie możesz zarządzać swoją nieruchomością - Portal Klienta jest dostępny dla Ciebie za darmo.

W jakich okolicznościach mogę wynajmować?

Będziesz musiał zapłacić zryczałtowany podatek w wysokości 80 € rocznie za każde wynajęte łóżko. Kategoryzacji można dokonać w urzędzie lokalnym w ciągu kilku minut. Jeśli nie masz pewności, chętnie pomożemy.