Proces zakupu w Czarnogórze

Jako pierwsi przynieśliśmy Państwu możliwość zakupu nieruchomości za granicą! Jesteśmy czeską firmą s.r.o. i gwarantujemy wynik transakcji oraz każdą wydaną przez Państwa koronę. Mimo, że sprzedajemy w kilku krajach, zawsze wykonujemy swoją pracę w 100%. Kierownik sprzedaży osobiście zajmuje się procesem sprzedaży w każdym kraju.

Jak wybrać, a następnie kupić nieruchomość, procedura:

Napisz lub zadzwoń do nas, aby omówić swój plan. Udzielimy Ci rzetelnej porady. Omówimy Twoje wymagania, parametry techniczne takie jak wielkość, lokalizacja itp. Wspólnie wybierzemy Twoją wymarzoną nieruchomość.
Możesz również sprawdzić naszą stronę https://kupujnadmorzem.pl/ i wybrać nieruchomość z naszej oferty.
Zdecyduj jak chcesz obejrzeć nieruchomość, masz możliwość wyboru oglądania online lub oglądanie na miejscu.
Po wybraniu konkretnej nieruchomości możemy przygotować (przedwstępną SOSB) umowę rezerwacyjną, a Ty wnosisz opłatę rezerwacyjną, abyśmy mogli zarezerwować dla Ciebie wybraną nieruchomość. Opłata rezerwacyjna jest częścią ceny zakupu i wynosi około 10-15% ceny zakupu. Jest ona płatna na konto w Czarnogórze.
Ogłoszona cena zawiera prowizję.
Później wystawiamy niezbędne dokumenty (umowa kupna, pełnomocnictwo, umowa o obsługę prawną). Po podpisaniu Umowy kupna następuje zapłata reszty ceny zakupu.
Wtedy notariusz składa wniosek do rejestracji w księdze wieczystej, a po zakończeniu rejestracji wysyłamy akt własności.

Co zapłacę poza powyższym?

Cena za przelew i pełną obsługę prawną związaną z nabyciem własności wynosi ok. 300 do 500 Euro. Jeżeli kupujący chce skorzystać z usług notariusza w zakresie escrow, należy uiścić na jego rzecz odrębną opłatę w wysokości do 1% kwoty escrow.

Jakie będą koszty eksploatacji nieruchomości?

.
Zapłacisz około 100-200 € miesięcznie za media i wodę w sezonie (od 5 do 9 miesięcy) i 10-15 € miesięcznie poza sezonem.
.
Ubezpieczenie mienia można zorganizować za pośrednictwem naszych partnerów.
Roczna opłata eksploatacyjna w Czarnogórze jest płacona indywidualnie w zależności od Państwa potrzeb i wymagań.
Roczny ustawowy podatek od nieruchomości wynosi do 2 € za m2 powierzchni użytkowej.

Co zrobić, jeśli kupuję nieruchomość, która nie jest wyposażona lub nieruchomość, która wymaga naprawy?"

Polecimy eksperta, jeśli nieruchomość wymaga naprawy lub wyposażenia.

Jak zadbamy o eksploatację nieruchomości po zakupie?

Zajmiemy się przeniesieniem wody i prądu na Twoje nazwisko.
Ubezpieczenie nieruchomości wakacyjnej na życzenie.

Kto mi pomoże z moją nieruchomością do wynajęcia

Właściciele nieruchomości, którzy kupili za pośrednictwem naszego RK mogą wystawić nieruchomość na naszej stronie internetowej za DARMO.

Słyszałem, że Mojenemovitostumore.cz ma gotowy portal dla klientów

Dzięki temu, że nie ma u nas portalu, nie ma już żadnych problemów z jego obsługą.

Tak, to prawda. Cenimy każdego klienta, komunikujemy się długoterminowo i pomagamy w późniejszym zarządzaniu nieruchomościami. Nie jesteśmy firmą, która zwabi Cię do zakupu, a następnie zostawi cię tam. Jako dowód stworzyliśmy dla naszych klientów PORTAL KLIENTA dostępny pod adresem klienti.mojenemovitostumore.cz, gdzie możesz zarządzać swoją nieruchomością - Portal Klienta jest dostępny dla Ciebie za darmo.

Jakie są okoliczności, w których mogę wynająć?

Będziesz musiał zapłacić podatek w wysokości 80% rocznie od wynajmowanego łóżka. Możesz uzyskać kategoryzację od władz lokalnych w ciągu kilku minut. Jeśli nie jesteś pewien, możemy pomóc.