Jak wygląda proces zakupu w Hiszpanii z naszą pomocą?

Nasz proces zakupu w Hiszpanii obejmuje następujące kroki, które wykonujemy dla naszych klientów:

Wybór nieruchomości:

Wyszukujemy odpowiednie nieruchomości dla naszych klientów zgodnie z ich potrzebami i celami inwestycyjnymi.
Po dokonaniu wyboru organizujemy oglądanie nieruchomości, zarówno online, jak i fizycznie na miejscu. Fizyczna inspekcja podlega opłacie w wysokości 1000 €, która podlega zwrotowi po uiszczeniu przez kupującego opłaty rezerwacyjnej.

Umowa rezerwacyjna (Contrato de Arras):

Po znalezieniu odpowiedniej nieruchomości pomagamy klientom w podpisaniu umowy rezerwacyjnej, która służy jako wiążąca umowa między kupującym a sprzedającym.
Zapewniamy, że klient wpłaca depozyt (zwykle 5-10% ceny zakupu), który nie podlega zwrotowi, jeśli klient anuluje umowę.

Należyta staranność:

Dokładnie sprawdzamy stan prawny nieruchomości, aby upewnić się, że nie ma żadnych wad prawnych, długów lub obciążeń nieruchomości.
Sprawdzamy pozwolenia na budowę i inne niezbędne dokumenty.

Kredyt hipoteczny (jeśli jest wymagany):

Kiedy klient potrzebuje kredytu hipotecznego, negocjujemy z bankami i załatwiamy wszystkie formalności. Proces zatwierdzania kredytu hipotecznego może potrwać kilka tygodni.
Bank przeprowadzi wycenę nieruchomości i ustali warunki pożyczki.

Umowa sprzedaży (Escritura de Compraventa):

Gdy wszystko jest gotowe, organizujemy podpisanie ostatecznej umowy kupna przed notariuszem. Notariusz zweryfikuje tożsamość stron i upewni się, że wszystkie warunki zostały spełnione.
Po podpisaniu umowy, pozostała część ceny zakupu zostanie zapłacona i klucze zostaną przekazane.

Rejestracja nieruchomości:

Załatwiamy rejestrację nowego właściciela w księdze wieczystej.
Pomagamy klientom w uiszczeniu opłat rejestracyjnych i podatków związanych z przeniesieniem własności nieruchomości.

Obowiązkowe opłaty i podatki:

Pomagamy klientom w uiszczaniu podatków związanych z zakupem nieruchomości, które obejmują, na przykład, podatek od przeniesienia własności (ITP) lub podatek od wartości dodanej (IVA), jeśli jest to nowy budynek.

Zapewniamy również kompletny przegląd płatności za usługi notarialne, rejestrację nieruchomości oraz wszelkie opłaty prawne i administracyjne.

Cały proces może potrwać kilka miesięcy, w zależności od złożoności transakcji oraz dostępności niezbędnych dokumentów i funduszy.

Po zakupie nieruchomości pomagamy w jej eksploatacji na miejscu. Usługa ta nie jest bezpłatna, ale oferujemy ją w znacznie bardziej przystępnej cenie niż klient mógłby uzyskać na własną rękę.