Proste kroki do zakupu nieruchomości w Grecji
Dlaczego warto skorzystać z naszych profesjonalnych usług? Zakup nieruchomości w obcym kraju może być skomplikowany i bez odpowiedniego wsparcia można łatwo wpaść w niewygodne sytuacje. Nasze specjalistyczne usługi na miejscu obejmują nie tylko przygotowanie wszystkich niezbędnych dokumentów, ale także wsparcie prawne, aby zapewnić bezpieczeństwo inwestycji. Dzięki naszemu zespołowi czeskojęzycznych prawników i specjalistów nie musisz martwić się o nieoczekiwane pułapki.
Proste kroki do zakupu nieruchomości w Grecji
Oglądanie online lub klasyczne jest gotowe do zorganizowania.
Oglądanie online jest gotowe do zorganizowania jutro o wybranej godzinie.
Abyśmy mogli lepiej się Tobą zaopiekować, muszę znać Twoje odpowiedzi na trzy pytania:
1.Jakie są Pana/Pani intencje lub oczekiwania związane z zakupem tej nieruchomości?
2.Ile chcesz zainwestować w nieruchomość za granicą?
2.
3.Kiedy chcesz urzeczywistnić swój plan?
>
1. Uzyskaj swój numer AFM
Przed zakupem nieruchomości w Grecji, dostarczymy Ci numer AFM, który jest Twoim numerem podatkowym. Będzie on potrzebny nie tylko do zakupu nieruchomości, ale także do legalnej pracy w Grecji, otwarcia konta bankowego i nie tylko.
Numer AFM można uzyskać w lokalnym greckim urzędzie skarbowym (Eforia). Zazwyczaj będziesz musiał przedstawić paszport i jego kopię, pełny akt urodzenia i jego kopię, a jeśli jesteś w związku małżeńskim, akt małżeństwa.
>
2. Zawsze z prawnikiem specjalizującym się w nieruchomościach
Zawsze korzystamy z usług niezależnego prawnika specjalizującego się w greckich nieruchomościach. Prawnik przeprowadzi dokładną inspekcję nieruchomości, którą jesteś zainteresowany i upewni się, że umowa jest zgodna z Twoimi wymaganiami.
Prawnik upewni się również, że nie jesteś odpowiedzialny za jakiekolwiek zaległości poprzedniego właściciela, takie jak koszty kredytu hipotecznego lub podatki, a także, że nieruchomość jest zgodna z przepisami budowlanymi i planistycznymi.
3. Wspólnie zdecydujcie, w jaki sposób zapłacicie za swoją nieruchomość w Grecji
Chociaż nierezydenci mogą uzyskać kredyt hipoteczny w greckim banku, niektóre banki mogą niechętnie udzielać pożyczek obcokrajowcom. Otwarcie greckiego konta bankowego może zwiększyć szanse na uzyskanie pożyczki.
Można również rozważyć inne sposoby finansowania nieruchomości, takie jak uwolnienie kapitału, uzyskanie tak zwanego amerykańskiego kredytu hipotecznego w kraju i wykorzystanie funduszy na zakup nieruchomości w Grecji.
4. Wybierając swoją przyszłą nieruchomość, potwierdzimy decyzję o jej zakupie wpłacając 10% depozytu na poczet rezerwacji nieruchomości.
Prawnik przeprowadzi następnie kontrolę tytułu własności nieruchomości, aby upewnić się, że nie ma żadnych długów ani podatków związanych z nieruchomością. Gdy wszystko zostanie zrobione, możesz przystąpić do uregulowania salda i wszelkich niezbędnych opłat rządowych. Do przygotowania umowy potrzebny będzie notariusz (w przeciwieństwie do prawnika). Obie strony muszą podpisać umowę w obecności notariusza. Zwykle zajmuje to od czterech do sześciu tygodni.
5. Jeśli chcesz spędzić dłuższy okres czasu w Grecji, na przykład na emeryturze lub przeprowadzając się na stałe, zakup nieruchomości jest najlepszą opcją dla Ciebie!
Pobyt pod greckim słońcem to wyjątkowa okazja do stworzenia pięknych wspomnień i przeżycia najspokojniejszego czasu w swoim życiu.
Czy masz jakieś pytania dotyczące zakupu nieruchomości w Grecji?
Skontaktuj się z nami!
Skontaktuj się z nami
w My Real Estate By The Sea, a konkretnie z Panem Nikolay Kirilov pod numerem +420 774 401 036, ekspertem w lokalizacji Grecji, który pomoże Ci w całym procesie zakupu nieruchomości w Grecji. Zapraszamy do kontaktu z nami, aby uzyskać więcej informacji i konsultacji na miejscu.