Nowoczesna willa z basenem i strefą wellness na sprzedaż w spokojnej części Šišan, wieś Ližnjan

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową, w pełni wyposażoną, nowoczesną willę z basenem, położoną w spokojnej części malowniczej istryjskiej wioski Šišan, która jest częścią popularnej gminy Ližnjan, położonej na samym południu chorwackiego półwyspu Istria.

Nieruchomość ta jest idealnym rozwiązaniem dla klientów poszukujących połączenia komfortowego całorocznego życia, letniego wypoczynku z rodziną lub okazji inwestycyjnej w zakresie wynajmu krótkoterminowego.

Willa została zaprojektowana w duchu tradycyjnego stylu istryjskiego, z wykorzystaniem nowoczesnych technologii i wysokim standardem wyposażenia, który spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających osób zainteresowanych wysokiej jakości przestrzenią życiową w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Chorwacji.

Willa położona jest na działce o powierzchni 876 m², a jej układ wewnętrzny umożliwia wygodne mieszkanie na dwóch piętrach.

Na parterze znajduje się przestronny hol wejściowy, otwarta przestrzeń dzienna połączona z kuchnią i jadalnią, mniejsze pomieszczenie gospodarcze oraz jedna osobna sypialnia. Ta przestronna i jasna przestrzeń tworzy idealne otoczenie do codziennego życia oraz spotkań towarzyskich z rodziną i przyjaciółmi. Przestrzeń mieszkalna jest naturalnie połączona z tarasem zewnętrznym i ogrodem, co zapewnia płynne przejście między wnętrzem a otoczeniem zewnętrznym i tworzy wyjątkowe poczucie łączności z naturą.

Na pierwszym piętrze domu znajdują się dwie oddzielne sypialnie, każda z własną nowoczesną łazienką i widokiem na otaczającą zieleń. Całe wnętrze wyposażono w stylowe meble, wysokiej jakości materiały i najnowsze technologie - od klimatyzacji po złącza multimedialne.

Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany, gotowy do natychmiastowego zamieszkania, bez konieczności dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

Jedną z największych zalet tej nieruchomości jest jej przemyślana i funkcjonalna przestrzeń zewnętrzna.

Przestronny ogród z eleganckim basenem z częścią wypoczynkową i tarasem słonecznym oferuje idealne warunki do relaksu w letnie dni. Na terenie willi znajduje się także zewnętrzny prysznic, sauna, siłownia, domek ogrodowy, grill, a nawet plac zabaw dla dzieci i stół do tenisa stołowego. Dzięki temu willa jest idealnym miejscem dla dużej rodziny lub gości. Ogród jest starannie utrzymany, z dużą ilością przestrzeni zapewniającej prywatność i przestrzeń do spotkań towarzyskich.

Miejsca parkingowe są w pełni strzeżone - na terenie obiektu znajduje się zadaszony parking na cztery samochody. Dom posiada wszystkie media - prąd, wodę, linię telefoniczną, internet, telewizję satelitarną i kablową.

Posiada ważne pozwolenie na budowę, decyzję o pozwoleniu na budowę, jest wpisana do rejestru nieruchomości i jest własnością jednej osoby fizycznej. Etykieta energetyczna jest obecnie na etapie opracowywania.

Dzięki swojej pojemności, willa może wygodnie pomieścić od 6 do 7 osób, co czyni ją bardzo atrakcyjną na potrzeby krótkoterminowego wynajmu turystycznego w miesiącach letnich. Ruch turystyczny w tym rejonie od dłuższego czasu wykazuje tendencję wzrostową, a obiekty oferujące basen i pełne zaplecze dla gości cieszą się dużym zainteresowaniem. Ta konkretna willa oferuje nie tylko wysoki zwrot z inwestycji, ale także niskie koszty eksploatacji dzięki nowoczesnej konstrukcji i wysokiej jakości materiałom budowlanym.

Położenie willi jest wyjątkowe. Šišan to mała, cicha osada, położona zaledwie kilka minut jazdy od centrum Puli, głównego ośrodka kulturalnego i administracyjnego południowej Istrii. Lokalizacja ta zapewnia idealną równowagę między wygodami życia w mieście i spokojną atmosferą nadmorskiej wioski. Odległość do centrum Ližnjan wynosi około 3,5 km, a do najbliższych plaż można dojechać w około 10 minut.

Ližnjan, do którego administracyjnie należy Šišan, to wioska rybacka o długiej tradycji, położona na małym półwyspie na samym południu Istrii. Dzięki naturalnie osłoniętej zatoce, widokom na wyspy Kvarneru oraz bogatej faunie i florze, Ližnjan jest idealnym miejscem dla osób poszukujących spokojnego otoczenia w połączeniu z naturalnym pięknem i dziedzictwem kulturowym. Graniczy z atrakcyjną turystycznie miejscowością Medulin na południowym zachodzie, z historyczną Pulą na zachodzie i z wioską Marčana na północy. Strategiczne położenie gwarantuje doskonały dostęp zarówno do morza, jak i do udogodnień miejskich, przy jednoczesnym zachowaniu autentycznej atmosfery istryjskiej wsi.

Ližnjan i jego okolice oferują wiele możliwości aktywnego wypoczynku – jazdę na rowerze, turystykę pieszą, jazdę konną, nurkowanie, windsurfing i żeglarstwo. Niedaleko znajduje się słynny przylądek Kamenjak - rezerwat przyrody z dzikimi plażami, formacjami skalnymi i panoramicznymi widokami. Miłośnicy historii i kultury docenią bliskość starożytnego amfiteatru w Puli, rzymskich zabytków oraz tradycyjnych istryjskich uroczystości i festiwali.

Nieruchomość ta jest idealnym wyborem dla osób poszukujących wysokiego komfortu, bezpieczeństwa oraz okazji inwestycyjnej z pewną stopą zwrotu. Może służyć jako luksusowa rezydencja rodzinna, dom wakacyjny lub dochodowa inwestycja w działalność hotelarską. Oferuje spokój, prywatność, a jednocześnie dostęp do wszystkich usług, jakich wymaga współczesne życie. Dzięki atrakcyjnemu położeniu i wyposażeniu nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego użytku bez konieczności przeprowadzania dodatkowych przeróbek.

Zapewniamy pełną obsługę prawną i wsparcie przy przeniesieniu własności. Po wcześniejszym umówieniu możliwa jest niezobowiązująca inspekcja. Jeśli chcesz uzyskać więcej informacji, skontaktuj się z nami.

Oferta ta stanowi połączenie jakości, prywatności i korzystnej inwestycji w jednym z najpiękniejszych regionów Chorwacji.