Willa w budowie z basenem, Poreč

Oferujemy na sprzedaż nowoczesną willę w budowie, położoną w miejscowości Matulini, zaledwie 10 minut jazdy od morza i centrum Porec.

Willa położona jest na działce o powierzchni 1080 m2, która jest otoczona z jednej strony lasem, a z drugiej strony sąsiednimi domami, które są wynajmowane w sezonie letnim.

Lokalizacja jest idealna dla miłośników spokoju, którzy chcą być w pobliżu ruchliwych centrów miast.

Willa będzie wyposażona w przestronny basen o powierzchni 36,30 m² i letnią kuchnię o powierzchni 23,88 m² połączoną z zewnętrznym schowkiem o powierzchni 4,91 m². Ta nowoczesna willa oferuje łączną powierzchnię mieszkalną brutto 242,95 m² i jest zaprojektowana na dwóch piętrach: parterze i pierwszym piętrze.

Parter:

Główne wejście od strony północnej prowadzi przez zadaszone przejście do korytarza, który łączy główną sypialnię z przylegającą łazienką, toaletą dla gości i otwartą przestrzenią obejmującą kuchnię, jadalnię i przestronny salon. Z jadalni i salonu jest dostęp do częściowo zadaszonego tarasu.

Pierwsze piętro:

Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się trzy sypialnie z przyległymi łazienkami. Każda sypialnia ma własny balkon z widokiem na okolicę.

Dane techniczne:

- Konstrukcja dachu: płyta żelbetowa o grubości 18 cm, termo i hydroizolacja.

- Konstrukcja międzypiętrowa: płyta żelbetowa o grubości 18 cm.

- Elewacja: system ETICS z izolacją termiczną o grubości 8 cm i warstwą końcową.

- Okna i drzwi zewnętrzne: PCV z roletami elektrycznymi i zintegrowanymi moskitierami.

- Drzwi wewnętrzne: fornir z naturalnego drewna.

- Podłogi: podłogi pływające z izolacją termiczną i akustyczną. Płytki ceramiczne na parterze, parkiet w sypialniach.

- Ogrzewanie: pompa ciepła powietrze-woda do ciepłej wody i ogrzewania podłogowego. Systemy split (pompa ciepła powietrze-powietrze) są planowane na okres przejściowy i chłodzenie. W salonie znajduje się komin, do którego można podłączyć kominek.

- Bramy wjazdowe: automatyczne otwieranie.

- Ogród: automatyczne nawadnianie, trawnik i śródziemnomorska roślinność.

- Oświetlenie zewnętrzne, trzy miejsca parkingowe, system alarmowy i monitoring.

Poreč to jedno z najpiękniejszych miast na chorwackim wybrzeżu Adriatyku, znane z bogatej historii i dziedzictwa kulturowego. Oferuje szeroką gamę atrakcji dla odwiedzających, w tym piękne plaże, doskonałe restauracje i zabytki. Miasto jest idealne dla tych, którzy szukają harmonii między spokojnym pobytem na łonie natury a tętniącym życiem miastem.

Ta willa to świetna okazja do luksusowego życia w sercu Istrii. Aby uzyskać więcej informacji lub wycieczkę, prosimy o kontakt.