Dwupiętrowa willa na sprzedaż w Ulcinj – Nadmorska elegancja i nowoczesny komfort

Ta wyjątkowa dwupiętrowa willa, położona w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Donji Stoj, oferuje ekskluzywną okazję do posiadania nowoczesnego miejsca wypoczynkowego, zaledwie 1 km od Morza Adriatyckiego i słynnej Wielkiej Plaży. Łączy w sobie spokój podmiejskiego życia z bliskością nadmorskich atrakcji, dzięki czemu jest idealnym wyborem dla wymagających nabywców poszukujących stałego miejsca zamieszkania, domu wakacyjnego lub dochodowej inwestycji w atrakcyjnej lokalizacji w Czarnogórze.

Ta przestronna willa o powierzchni 180 m², zbudowana na zadbanym terenie o powierzchni 401 m², oferuje przestrzeń do wygodnego życia i reprezentacyjnych spotkań. Każdy szczegół wnętrza i nadwozia został zaprojektowany z naciskiem na funkcjonalność i estetykę.

Parter: Połączona przestrzeń życiowa

Na parterze znajduje się przestronny salon (35 m²) połączony z jadalnią i nowoczesną kuchnią w otwartej przestrzeni. Duże okna zapewniają dużo światła i połączenie z ogrodem, a minimalistyczny design i najwyższej jakości materiały (gładkie podłogi, wysokiej jakości wyposażenie, neutralne kolory) tworzą ponadczasową atmosferę.

Obok pokoju dziennego znajduje się sypialnia (12,6 m²) oraz w pełni wyposażona łazienka z płytkami ceramicznymi. Kuchnia, wyposażona we wbudowane sprzęty AGD i praktyczne miejsca do przechowywania, jest gotowa do codziennego gotowania, jak i na świąteczne okazje.

Piętro wyższe: Prywatność i widoki

Na pierwszym piętrze willi znajdują się trzy sypialnie (13 m², 21 m² i 10 m²), druga łazienka i dwa tarasy (24 m² i 4 m²). Sypialnia główna z bezpośrednim wyjściem na większy taras została zaprojektowana jako cicha strefa z miejscem na garderobę lub miejsce do pracy. Mniejsze sypialnie można wykorzystać jako pokoje dziecięce, gabinety lub pomieszczenia do ćwiczeń.

Tarasy otoczone zielenią są idealnym miejscem na śniadanie z widokiem na ogród lub wieczorny relaks przy dźwiękach natury.

Zewnętrznie: Zrównoważony komfort

Ogród willi jest przykładem eleganckiego i taniego rozwiązania. Oprócz garażu na jeden samochód, dom zdobią kamienne ścieżki, niskie betonowe ogrodzenie i automatyczna brama przesuwna. Rośliny odporne na klimat śródziemnomorski (drzewa oliwne, lawenda) wymagają minimalnej pielęgnacji, dzięki czemu można cieszyć się wypoczynkiem na świeżym powietrzu lub grillowaniem.

Donji Stoj, cicha i obiecująca dzielnica na obrzeżach Ulcinj, stanowi idealną równowagę między spokojną, rodzinną atmosferą a bogatą infrastrukturą turystyczną. Zaledwie 10 minut spacerem dzieli obiekt od Velika Plaža – 13-kilometrowego pasa złotego piasku, który jest jedną z najbardziej popularnych plaż we wschodniej części Adriatyku. Ulcinj, zabytkowe miasto z weneckim dziedzictwem, przyciąga malowniczą starówką z wąskimi uliczkami, portem, restauracjami serwującymi świeże owoce morza i festiwalami kulturalnymi.

Okolice są rajem dla miłośników przyrody: pobliskie Jezioro Šask z mokradłami i rzadkimi ptakami, Park Narodowy Ada Bojana dla miłośników windsurfingu oraz pagórkowate zaplecze z gajami oliwnymi i winnicami. Bliskość szkół międzynarodowych, kortów tenisowych i ścieżek rowerowych jest również atrakcyjna dla rodzin. Położenie w pobliżu granicy z Albanią i lotniska w Podgoricy (70 km) sprawia, że obszar ten jest łatwo dostępny dla zagranicznych turystów, co zwiększa potencjał wynajmu całorocznego.

Czarnogóra jest jednym z najszybciej rozwijających się kierunków turystycznych w Europie. Ulcinj, gdzie rośnie zainteresowanie wynajmem luksusowych nieruchomości, oferuje stabilne zyski dzięki całorocznej działalności (letni sezon plażowy, wiosenne i jesienne pobyty wellness). Ta willa, dzięki swojemu położeniu w spokojnej dzielnicy mieszkalnej blisko plaży, przypadnie do gustu zarówno osobom wynajmującym ją na dłuższy okres (ekspaci, lokalni profesjonaliści), jak i turystom poszukującym zakwaterowania klasy premium.

Nieumeblowane wnętrze pozwala nowym właścicielom na łatwą adaptację przestrzeni do aktualnych trendów (np. w stylu „hotelu butikowego”) lub stworzenie rodzinnego domu na zamówienie.

Ta willa to nie tylko nieruchomość – to bilet do świata śródziemnomorskiego stylu życia, gdzie każdy dzień łączy w sobie dobre samopoczucie z możliwością przygody. Niezależnie od tego, czy szukasz drugiego domu, miejsca spotkań pokoleń czy aktywnej inwestycji, ta nieruchomość zapewni Ci długoterminową wartość i wyjątkowe doświadczenie życiowe.

Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na wycieczkę, prosimy o kontakt. Przekonamy Cię, że posiadanie kawałka czarnogórskiego wybrzeża to nie tylko marzenie.